市区楼市掀起“年中促销潮”:房企促销花样多 成交平淡

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最近，开发商积极促销，各个售楼处迎来了许多游客。

今年以来，由于疫情的影响，许多房地产企业1-5月的商品房销售数据同比并不乐观。6月是房地产行业一个非常重要的节点，这不仅关系到上半年的业绩，也直接影响到下半年能否实现年度业绩目标。

最近，城市楼市掀起了“年中促销潮”，开发商利用“6.18”电商促销节、父亲节、端午节等节点开展各种优惠促销活动，各种楼盘也迎来了不少游客。但是，由于大部分房价还没有出现大幅下跌，虽然有很多人在看房，但真正买房的人并不多，而且市场交易依然平淡。

Loupan

使用节点聚集在一起进行推广

6月，恰逢“6·18”电子商务推广节和父亲节，为了冲刺年中业绩测试，各大房企争相加大营销力度，推出各种优惠促销方式。例如，绿地国际空钢城推出“送礼品卡上门，享受低门槛购房，享受全屋礼包，享受新旧物业管理费”活动，碧桂园姜世离湾推出“6.18秒价格”。“限购两房”，保利金城地产推出“为父爱潮爸总动员打造音乐盒”，敏捷天成东溪地产推出“6.18七张明信片收藏领5000元购物补贴”，恒大绿洲地产推出“6.18购房节，5套房限价房”，保利一号大厦推出“10套特批精装房，5年首付”活动， 水安华城地产推出“6.18价房每平方米6280元”，紫林华富地产新营销中心开业，揭阳万达广场“父亲节嘉年华” ...

此外，在中国传统的端午节临近之际，许多房地产商正在为定制端午节礼盒以回馈新老客户的常规活动做准备。毕竟，节日里一份温暖的传统礼物可以更好地加深与新老客户的情感联系，为房地产树立良好的声誉。

值得注意的是，虽然疫情在中国得到了有效控制，但房企对大规模的聚集活动持谨慎态度，因此往年端午节包饺子、狂欢节音乐会和民间表演等线下拥挤活动今年很少举行。

买家

在你开枪之前有实质性的让步

自6月份以来，由于各开发商的促销活动，已经沉寂了一段时间的售楼处迎来了许多游客。然而，面对各种各样的折扣，购房者也面临着抓住机会进入市场或继续观望的考验。事实也证明，房地产市场能否真正"赢"卖，最终取决于开发商的诚意。

“我在微信上看到开发商发的特价房广告，觉得价格挺吸引人的。今天就来看看吧。”在揭东区一栋新楼的售楼处，张先生正在看房子。作为一个典型的改良型购房者，张先生目前住在一个四口之家的两居室里。现在他打算换成一个四居室的大房子。不过，看完房子后，他失望地告诉记者:“虽然特价房的价格优惠，但楼层和朝向都不理想，所以算了。”像张先生一样，刘女士最近也在参观房地产。她说:“我看中了市区的一套房子，但是价格太高了，每平方米7000多元，还是一套简陋的房子。”刘女士认为，虽然最近楼市有很多促销活动，但实际折扣并不大，而且房价实际上仍然很高，所以我们要等到有了大幅度的折扣后才能出售。

在采访中，记者发现，各种房地产推出了许多促销噱头，但优惠幅度非常有限。折扣基本上仅限于常规折扣，如9.8%，而一些房地产推出了“特价房”和“一口价房”。有些房子是在房地产的后期库存，有些是方向和楼层差的房子，当然很少有“质优价廉”的高品质房子，但一般来说，好房子是特殊的。由于大部分房价并未出现大幅下跌，且房价与购房者的心理预期存在较大差距，实际购房的人并不多，整体市场成交依然平淡。

来源：揭阳新闻